Unser Anspruch
Die FTS Immobilienmanufaktur KG ist ein inhabergeführtes Unternehmen mit Sitz in Monheim am Rhein, das sich auf die umfassende Betreuung und Verwaltung von Immobilien spezialisiert hat. Unser Leistungsspektrum reicht von der klassischen Miet- und Sondereigentumsverwaltung über die kaufmännische und technische Verwaltung bis hin zur WEG-Verwaltung.
Unser Ziel ist es, Immobilien nachhaltig und zuverlässig zu betreuen – mit einem hohen Maß an Transparenz, Effizienz und persönlichem Engagement. Wir begleiten Eigentümer in allen Verwaltungsfragen, unterstützen Mieter bei Anliegen und tragen dazu bei, den Wert und die Funktionalität von Gebäuden langfristig zu sichern.
Unsere Erfahrung in Zahlen
Unsere Werte
FTS steht für Werte, nicht für Worte. Unsere Arbeit basiert nicht auf kurzfristigen Versprechen, sondern auf Haltung, Verantwortung und Verlässlichkeit. Immobilien sind für uns mehr als Objekte – sie sind Lebensräume, Investitionen und Vertrauen auf Zeit.
Vertrauen
Vertrauen ist die Grundlage jeder erfolgreichen Zusammenarbeit. Wir handeln verlässlich, nachvollziehbar und verantwortungsbewusst – gegenüber Eigentümern, Mietern, Partnern und Dienstleistern. Entscheidungen treffen wir mit Weitblick und im Sinne nachhaltiger Lösungen.
Transparenz
Transparenz bedeutet für uns Klarheit in Kommunikation und Prozessen. Wir schaffen nachvollziehbare Strukturen, offene Abläufe und klare Zuständigkeiten. Kosten, Maßnahmen und Entscheidungen werden verständlich erklärt und fair kommuniziert – ohne versteckte Interessen oder unnötige Komplexität.
Menschlichkeit
Professionelles Handeln schließt Menschlichkeit nicht aus – im Gegenteil. Wir begegnen Menschen respektvoll, lösungsorientiert und auf Augenhöhe. Anliegen nehmen wir ernst, Konflikte gehen wir sachlich und fair an. Technische Kompetenz und wirtschaftliches Denken verbinden wir mit einem menschlichen Umgang.
Moderne Verantwortung
Als Immobilienmanufaktur verbinden wir klassische Werte mit modernen Arbeitsweisen. Digitale Prozesse nutzen wir dort, wo sie Abläufe vereinfachen, Qualität erhöhen und Transparenz schaffen – ohne den persönlichen Kontakt zu ersetzen. Effizienz dient bei uns immer dem Ziel einer besseren Betreuung.
Unser Anspruch
Wir verstehen uns als langfristiger Partner. Unser Anspruch ist es, Immobilien nicht nur zu verwalten, sondern verantwortungsvoll zu betreuen, ihren Wert zu sichern und Vertrauen dauerhaft zu rechtfertigen.
Werdegang & Expertise
Einstieg in die Finanzdienstleistung
Nach der Ausbildung zum Bankkaufmann Aufbau von Expertise im Finanzbereich und erste Berührung mit Immobilien als Anlageklasse.
Erste Immobilieninvestments
Beginn der aktiven Immobilientätigkeit mit Vermittlung und ersten eigenen Projekten. Entwicklung einer nachhaltigen Investmentstrategie.
Fachliche Qualifizierung
Diverse Weiterbildungen in den Bereichen Immobilienprojektierung, Hausverwaltung und Mietverwaltung sowie abgeschlossene Fortbildung zum DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung.
Aufbau eigener Immobilien-Unternehmensgruppe
Gründung einer professionellen Hausverwaltungs- und Maklergesellschaft mit Fokus auf Miet-, WEG- und Sondereigentumsverwaltung sowie der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Parallel Gründung mehrerer Projektentwicklungsgesellschaften zur Realisierung eigener Bauträger- und Sanierungsvorhaben.
Strukturierte Expansion durch Aufbau einer Holding-Architektur mit mehreren spezialisierten Gesellschaften für die verschiedenen Tätigkeitsfelder. Realisierung diverser Share Deals sowie umfangreicher Projekt- und Sanierungsentwicklungen.
Eigene Plattform-Entwicklung
Beginn der Entwicklung einer eigenen Verwalter- und Immobilienentwicklungsplattform, um Hausverwaltung, Vermarktung und Projektsteuerung in einer integrierten digitalen Umgebung abzubilden.
Etablierter Vollservice-Anbieter
Betreuung von über 350 Verwaltungseinheiten und erfolgreiche Realisierung von Projekten mit einem Gesamtvolumen von über 60 Millionen Euro.
Unser Leistungsspektrum
Mietverwaltung
- Betreuung von Mietverhältnissen
- Betriebskostenabrechnungen
- Mieterbetreuung und -kommunikation
- Neuvermietung und Mieterwechsel
Sondereigentumsverwaltung
- Entlastung für Kapitalanleger
- Vollumfängliche Betreuung
- Optimierung der Rendite
- Transparente Kostenstruktur
WEG-Verwaltung
- Verwaltung nach §§ 26–28 WEG
- Eigentümerversammlungen
- Wirtschaftsplanung und Abrechnung
- Instandhaltungsmanagement
Zusatzleistungen
- Schadensmanagement
- Handwerkerkoordination
- Vermittlungsbegleitung
- Technische Objektbetreuung
Makler-Dienstleistungen
- Immobilienmakler (§ 34c GewO) – Wohn- & Gewerbeobjekte
- Versicherungsmakler (§ 34d GewO) – Sach-, Gebäude- & Vorsorgeversicherungen
- Baufinanzierungsvermittlung (§ 34i GewO)
- Transparente Provision nach § 656c BGB
Software- & Plattform-Entwicklung
- Hauskram (mit Hauskram OS, Connect, Handover-App) – integriertes Verwaltungs- und Vermarktungssystem
- Handover-App – professionelle digitale Wohnungs- und Objektübergabe
- PanoTour OS – virtuelle 360°- und 3D-Rundgangsplattform
- Eigenentwicklung statt Standardsoftware
Qualifikation & Hintergrund
Die Geschäftsführung der FTS Immobilienmanufaktur KG verfügt über umfassende Erfahrung im Bereich Immobilienverwaltung, Vermietung und Projektentwicklung. Herr Francesco Piezzo bringt eine solide Ausbildung und kontinuierliche Weiterbildung mit:
Verlässliche Kooperation
Im Unternehmensverbund mit weiteren spezialisierten Gesellschaften decken wir den gesamten Immobilien-Lebenszyklus aus einer Hand ab. Verwaltung, Vermittlung, Hausmeisterdienste und WEG-Betreuung greifen ineinander – mit eingespielten Teams und klaren Prozessen.
Persönlich erreichbar
Wir legen Wert auf gute Kommunikation. Eigentümer, Mieter und Dienstleister erreichen uns schnell, direkt und verbindlich.
Unser Verwaltungsteam steht Ihnen telefonisch, per E-Mail oder vor Ort zur Seite – lösungsorientiert und zuverlässig.