Ihre Vorteile auf einen Blick
Als Ihr WEG-Verwalter übernehmen wir die komplette Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft. Von der Eigentümerversammlung über das Hausgeldmanagement bis zur Erhaltungsrücklage — wir sorgen dafür, dass Ihre WEG professionell und transparent verwaltet wird.
Digitale ETV
Eigentümerversammlungen auch online oder hybrid — mit digitaler Abstimmung, Vollmachtenverwaltung und automatischer Protokollerstellung. Ortsunabhängig und komfortabel.
Online-Belegprüfung
Eigentümer und Beiräte prüfen Belege und Abrechnungen digital über unser Portal — jederzeit und von überall. Transparenz gemäß § 18 Abs. 4 WEG, ohne Termin im Verwalterbüro.
Connect-Portal
Ihr persönliches Eigentümerportal: Wirtschaftspläne, Jahresabrechnungen, Beschlusssammlung, Dokumente und Rücklagenentwicklung — alles digital an einem Ort.
Auch SEV möglich
Neben der klassischen WEG-Verwaltung bieten wir auch Sondereigentumsverwaltung (SEV) an — für Eigentümer, die einzelne Einheiten in einer fremden WEG verwalten lassen möchten.
Unser Leistungsspektrum
Unsere WEG-Verwaltung umfasst alle Leistungen gemäß §§ 26-28 WEG. Die folgenden Grundleistungen sind in der monatlichen Verwaltervergütung enthalten.
1
Eigentümerversammlungen
- Vorbereitung, Einberufung, Leitung und Durchführung der ordentlichen ETV (1x jährlich)
- Erstellung Ergebnisprotokoll und Versendung an alle Eigentümer
- Führung der Beschluss-Sammlung gem. § 24 Abs. 7 WEG
- Durchführung von Umlaufbeschlüssen (§ 23 Abs. 3 WEG)
2
Beschlussdurchführung
- Durchführung der in der ETV gefassten Beschlüsse
3
Allgemeine Betreuung
- Mitwirkung bei Haus- und Nutzungsordnungen
- Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
- Teilnahme an 2 Verwaltungsbeiratssitzungen pro Jahr
- Auskunftserteilung und Einsichtnahme in Verwaltungsunterlagen
- Geordnete Aufbewahrung sämtlicher Verwaltungsunterlagen
- Korrespondenz mit Eigentümern, Behörden und Dienstleistern
- Digitales Eigentümerportal (Connect-Portal)
4
Vertragsbetreuung & Management
- Beratung, Angebotseinholung und Vertragsüberwachung
- Abschluss und Verwaltung aller objektbezogenen Verträge
- Verwaltung der Instandhaltungsrücklage und Geldanlage
5
Finanz- und Vermögensmanagement
- Kaufmännische Buchhaltung und Belegaufbewahrung
- Rechnungsprüfung aller eingehenden Rechnungen
- Aufstellung Wirtschaftsplan und Vermögensbericht (§ 28 WEG)
- Berechnung, Einzug und Verwaltung des Hausgeldes (SEPA)
- Jahresabrechnung (Gesamt- und Einzelabrechnungen)
- Einziehung von Nachzahlungen aus beschlossenen Abrechnungen
- Teilnahme an der Rechnungsprüfung durch den Verwaltungsbeirat
- NK-Aufteilung für vermietende Eigentümer
- Verwaltung der Erhaltungsrücklage auf separatem Konto
6
Technisches Management
- Jährliche Begehung und Zustandsüberwachung des Gemeinschaftseigentums
- Beratung über Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Einholung von Kostenvoranschlägen und Vergabe nach Beschluss
- Überwachung und Abnahme der Arbeiten inkl. Rechnungsprüfung
- Pflege und Wartung von Anlagen und Einrichtungen des Gemeinschaftseigentums
- Dringliche Erhaltungsmaßnahmen (§ 27 Abs. 1 Nr. 2 WEG)
- Koordination der Ablesung und Wartung von Messgeräten
7
Vertretung der WEG
- Außergerichtliche Vertretung der WEG (Willenserklärungen, Fristen)
- Information der WEG über wesentliche Vorgänge
- Beauftragung und Information des Rechtsanwalts
8
Digitale Verwaltung
- Eigentümerportal (Dokumente, Beschlüsse, Abrechnungen, Wirtschaftsplan)
- Digitale Belegprüfung (§ 18 Abs. 4 WEG)
- Digitaler Versand (Einladungen, Protokolle, Abrechnungen)
Transparente Preisgestaltung
30,00 €
pro Wohn-/Gewerbeeinheit monatlich
+ 5,00 € pro Stellplatz/Garage
zzgl. gesetzlicher MwSt.
+ 5,00 € pro Stellplatz/Garage
zzgl. gesetzlicher MwSt.
Hinweis: Die Grundvergütung wird monatlich im Voraus über das Hausgeld eingezogen
und enthält alle aufgeführten Grundleistungen. Jährliche Anpassung an den
Verbraucherpreisindex (Statistisches Bundesamt). Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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